Bufete Inmobiliario

Víctor Manuel Borras Setién, director del Infonavit, adelantó que el próximo año el organismo prevé destinar unos $170 mil millones de pesos para otorgar 500,000 créditos a la vivienda en México.

Dijo que la industria de la vivienda mantendrá un crecimiento moderado en 2009, pese a la crisis financiera global. "Este año pensamos cerrar en alrededor de 500 mil créditos otorgados que es la meta planeada", señaló.

“En diciembre próximo vamos a proponer a nuestra asamblea una meta similar para el 2009, alrededor de 500 mil créditos, lo que significa una inversión de alrededor de 170 mil millones de pesos", dijo el funcionario.

“Esto nos permitirá seguir atendiendo a los trabajadores de menos ingresos", indicó. Mencionó que existe una demanda muy grande, alrededor de cuatro millones de trabajadores que pueden comprar una casa y que ganan hasta seis mil 400 pesos.

La oferta de vivienda para todos los segmentos económicos no escaseará en México. Los créditos tampoco, al menos los que corresponde originar al Infonavit, seis de cada 10. “Contamos con recursos para alcanzar la meta de medio millón de hipotecas este 2008”, aseguró Víctor Manuel Borrás, director general del Infonavit.

En los dos meses que faltan de 2008 habrá casas disponibles, de interés social, medio residencial y de lujo, de acuerdo con estimaciones de la consultora inmobiliaria Softec.

¿Cómo es posible esto en un escenario financiero tan complicado, donde incluso el valor de las acciones de las empresas desarrolladoras bajó un promedio de 65% en los últimos 12 meses? Eso no significa que dejarán de construir, ni mucho menos que están en problemas financieros, aseguró José Luis Romero Hicks, asesor jurídico de cuando menos seis de las 20 desarrolladoras más grandes del país.

Las constructoras podrán tener oferta de casas en las próximas semanas debido a que las miles que serán necesarias para las ventas empezaron a construirse desde hace 12 meses. En promedio, las reservas territoriales de las cinco firmas que tienen títulos cotizando en la Bolsa son de cuatro años con tres meses, es decir, un potencial para la edificación de 150 mil casas.

En las estimaciones no se consideraron las cifras de las otras 15 firmas que construyen más de 8 mil viviendas anuales, así como el potencial de edificación que tienen las otras 3 mil compañías constructoras de casas.

Muchas de estas constructoras dependen de financiamientos para poder construir y después vender. Justo lo que más escaseará es el crédito puente, así se llama a los préstamos que obtienen de bancos y sofoles.

Y ante la previsible disminución de créditos de la iniciativa privada, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) anunció que cuenta con recursos para dar este tipo de financiamientos. Además, la SHF negocia 40 mil millones de pesos en líneas de crédito con organismos internacionales para incrementar la liquidez en el mercado.
Javier Gavito, director general de la SHF, aseguró en entrevista que las negociaciones terminarían este mes y que de inmediato buscarían colocarlos entre los constructores para no detener el ritmo de construcción.

Por Fuente: El Universal.com.mx

Por Fuente: Milenio.com

A partir de este año, el Infonavit empezó a trabajar para que promotores y desarrolladores de vivienda cuenten con una certificación que los acredite como asesores.

El objetivo de esta certificación es promover la profesionalización en el campo de la venta de vivienda y la contratación de crédito.

Esto redundará en una mayor eficiencia en la asesoría que se da a los trabajadores que quieren créditos; pero debido a que no hay en el país un plan de estudios formal u oficial sobre esa disciplina, el Infonavit, en conjunto con Conocer, organismo dependiente de la SEP, desarrolló esta técnica de competencia laboral que está dirigida a los asesores inmobiliarios, a fin de certificarlos como "Asesores en materia de crédito en vivienda".

Inclusive, se preparó a centros de capacitación, centros de evaluación y organismos de certificación con dicho propósito.

El Consejo Nacional de Normalización y Certificación de Competencias Laborales (Conocer) es un fideicomiso público que desarrolla programas y acciones destinadas a cubrir dos objetivos esenciales: acreditar procesos de instrucción formales e informales y, gracias a ello, volver más eficiente la vinculación entre el capital humano y las empresas que lo demandan para maximizar resultados.

Ya están disponibles los recursos para el subsidio de vivienda

A más de 2,000 millones de pesos asciende la derrama económica que dejó el Infonavit este año al cubrir su meta, el jueves 9, de 9,395 acciones de vivienda, y todavía se realizarán, más dijo ayer el delegado de la dependencia, José Felipe Rojas Cruz.

También anunció que parte de los recursos adicionales del subsidio para casas de este año ya llegó: se aplicó para el pago de 300 acciones de vivienda que estaban pendientes. En los próximos días llegarán recursos para otras 400 más con el Conavi.

El delegado agregó que con esos apoyos adicionales y la continuidad de acciones del Infonavit, a pesar de haber cubierto su meta en Yucatán, se confirma que éste será un año histórico para el Estado en vivienda.

Hasta el año pasado esta delegación no superaba sus metas anuales, pero en esta ocasión aún no concluye 2008 y ya cubrió las 9,395 casas fijadas, y seguirán ofreciendo más acciones de vivienda, según explicó.

Rojas Cruz manifestó que la delegación no tiene límite para otorgar acciones de vivienda, por eso a pesar de haber cubierto su meta, otorgarán más créditos hasta que concluya el año, sin que esto afecte o comprometa su programa para 2009.

Vivienda subsidiada Respecto al programa de viviendas subsidiadas que se aplican con el Conavi, indicó que también en ese caso han superado sus metas.

El delegado del Infonavit recordó que inicialmente consideraron realizar 4,020 acciones de vivienda con este programa y ya llevan 4,700, superando en 15 por ciento la meta fijada.

Con la partida adicional para casas subsidiadas este año atenderán 700 acciones, de las cuales 300 ya fueron pagadas a los constructores, y en los próximos días llegará otra parte para cubrir unas 400 más en lo que resta de este año, subrayó.—

Por CNNExpansión.com

Las viviendas construidas bajo el programa Hipotecas Verdes del Infonavit generan a los usuarios un ahorro cercano a los $5,000 pesos al año, informó Humberto Armenta, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).

En este sentido, al final de 2008, el Infonavit dará el crédito un millón de este tipo, cifra que al terminar el sexenio será de 6 millones de financiamientos, argumentó el empresario.

Opinó que este esquema es un claro ejemplo de las acciones conjuntas que llevan a cabo las instituciones federales y los constructores que principalmente se especializan en la edificación de desarrollos inmobiliarios.

“Hablar de crecimiento sostenido podría parecer irrealizable, sobre todo en estos momentos, donde el panorama financiero se presenta en circunstancias poco convenientes”, sin embargo, “la clave para enfrentar esta situación se fundamenta principalmente en invertir”, citó Armenta.