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21:51

Nueva opción para tener casa propia en Mérida

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Casa Mayapan Merida Yucatan

Se dirige a personas de bajos recursos o de más de 50 años

El Instituto de Vivienda de Yucatán (IVEY) ya comenzó a recibir solicitudes de interesados en adquirir un predio en “Casa Mayapán”, una nueva opción para gente de bajos recursos o de más de 50 años de edad.
Casa Mayapán está en la colonia del mismo nombre, en el nororiente de la ciudad de Mérida Yucatán, y es una unidad habitacional que operan juntos IVEY e Infonavit.
“Es una gran oportunidad para que tengan casa digna derechohabientes del Infonavit que ganen desde uno hasta tres salarios mínimos y para mayores de 50 años, que por estar en ese rango de edad no podían acceder a crédito”, señala en un boletín Antonio Humberto Gómez Mendoza, director del IVEY. Hace énfasis en que para hacer más accesible la vivienda, el gobierno estatal aporta los lotes. También indica que es un esquema novedoso que impulsan el gobierno del Estado y el Infonavit para los trabajadores de bajos recursos ante las restricciones de financiamiento, aceleradas por la crisis económica. “Los requisitos para acceder a este programa son fáciles de cumplir. Basta con ser derechohabiente del Infonavit, presentar una copia de la credencial de elector, el último recibo de nómina o el alta del interesado en el Seguro Social, una constancia de no propiedad y, en caso de estar casado, el acta de matrimonio”, indicó. En Casa Mayapán se ofrecen tres tipos de vivienda con precios accesibles: la denominada tipo A, con un precio de $150,000, está dirigida para aquellos que ganan hasta 1.5 veces el salario mínimo y para los mayores de 50 años de edad que ganan hasta tres veces el salario mínimo.
La segunda es la B, con un costo de $170,000, para trabajadores que perciben hasta dos salarios mínimos y para mayores de 50 años de edad que ganan hasta cuatro salarios. Por último, está la vivienda tipo C, cuyo valor es de $220,000, para aquellos que ganan hasta tres veces el salario mínimo y para mayores de 50 años. El director general del IVEY destaca que las características de las viviendas tipo A y B son: se asientan en lotes de 140 metros cuadrados y tienen una superficie de construcción de 34.2 metros cuadrados. Constan de sala-comedor, cocina y baño. En cuanto a la vivienda tipo C, se encuentra bajo el régimen de condominio, tiene 53.2 metros cuadrados de construcción, que comprende sala-comedor, cocina, una recámara, baño y área de lavadero. Se indica que todas estas viviendas tienen pisos de cerámica de 30 por 30 centímetros, Vitro piso de cerámica de 20 por 20 centímetros en el baño, ventanas de aluminio y acabados en masilla en la parte exterior.

 

Fuente: Diario de Yucatán

20:48

Apoyo a constructores “Reunión Nacional de Vivienda”

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Reducen de 58 a 19 semanas los trámites para edificar casas

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28/08/2009

La gobernadora Ivonne Ortega Pacheco anunció ayer, en la Reunión Nacional de Vivienda, la reducción de 58 a 19 semanas los trámites para iniciar la construcción de fraccionamientos.
Ante más de 500 industriales de la construcción del país y el secretario de Desarrollo Social, Ernesto Cordero Arroyo, la mandataria dijo que con este acuerdo de colaboración institucional los desarrollos habitacionales serán una realidad en menor tiempo y con mayor seguridad jurídica.
En su discurso también destacó que la construcción genera el 12% del PIB yucateco lo que demuestra el tamaño e importancia de esta industria.
Pero el gobierno federal no se quedó atrás y por medio del titular de la Sedesol informó que pese a las dificultades económicas al 31 de julio ha otorgado $118,000 millones en créditos y subsidios, lo que es un 54% de avance de la meta anual y se traduce en 644,000 acciones. En cuanto al rubro de viviendas nuevas han construido 600,000 (un avance de 78%) y otorgado 150,000 créditos hipotecarios (49% de avance).
—Construimos hogares con pleno sentido de pertenencia a la comunidad —dijo—. Consolidamos comunidades urbanas cohesionadas, solidarias, seguras y comprometidas con el desarrollo sustentable.

14:07

"Regalará" Infonavit mensualidades a clientes cumplidos

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El Infonavit recompensará a sus acreditados cumplidos en dos sorteos que tienen como premios la condonación de varias mensualidades o la del crédito en su totalidad.

Se llevarán a cabo dos sorteos entre todos los acreditados que al 30 de septiembre próximo estén al corriente de sus pagos; el primer concurso se llevará a cabo entre el 1 y 30 de octubre.

El organismo comunicó que como parte del modelo de Cobranza Social, premiará el esfuerzo de los acreditados cumplidos con la realización de dos concursos donde se podrán premiarán hasta 90 mil mensualidades y 20 condonaciones de saldo, como parte de su programa Recompensas Mi Infonavit.

Para ambos concursos hay un presupuesto autorizado de 108 millones de pesos.

El Instituto detalló que podrán participar todos los acreditados que cuentan con un crédito vigente que se encuentren al corriente o que hayan regularizado la situación de su crédito.

Para acceder a los concursos, el acreditado deberá inscribirse en el programa recompensas, actualizando sus datos en el portal www.infonavit.org.mx en la sección Recompensas Mi Infonavit.

Por ese mismo medio se le informará sobre el número de boletos con que participará, dependiendo del pago continuo y oportuno de su crédito. Mientras más pagos continuos tenga el acreditado, mayores probabilidades de ganar.

Fuente: Metroscubicos

16:29

Infonavit pone en marcha programa de “Precalificación Anticipada“

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Permitirá a un trabajador que no cumple con el requisito de los 116 puntos adelantar su ejercicio de crédito

Ciudad de México.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puso en marcha el programa de “Precalificación Anticipada, mediante el cual se atenderá a 604 mil 652 solicitudes potenciales de derechohabientes, que actualmente no registran la puntuación mínima para obtener un crédito hipotecario.

En un comunicado, el organismo señaló que con la estrategia se complementará el proceso de otorgamiento de crédito, así como permitirá a un trabajador que no cumple con el requisito de los 116 puntos adelantar su ejercicio de crédito, pero requiere una estabilidad laboral en los tres últimos bimestres.

“El programa toma en cuenta diversas variables de la empresa donde labora.

En el caso del derechohabiente, se evaluará el saldo acumulado en la subcuenta de vivienda, edad y salario, así como el valor de la vivienda, que son características que actualmente determinan la puntuación”, dijo.

En caso de cumplir satisfactoriamente, podrá ejercer de manera anticipada su préstamo sin que éste exceda del 90 por ciento del valor de la vivienda. El trabajador podrá cubrir la diferencia entre el crédito a otorgar y el valor de la operación a través del saldo en la subcuenta de vivienda o una aportación personal.

El trámite es ágil y sencillo a través de la página web www.infonavit.org.mx, que estará disponible a escala nacional.

10:28

Ampliará Infonavit plan de apoyo para vivienda

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Por CNNExpansión.com

El Infonavit extenderá por dos meses más su Programa Especial de Apoyo a Compradores de Vivienda, el cual superó en 11% la meta de colocación establecida para los meses de junio y julio, al formalizar poco más de 92,000 créditos.

El organismo de vivienda informó en un comunicado que durante los meses de agosto y septiembre promoverá el ejercicio inmediato del crédito en todos los segmentos de ingreso y tipo de vivienda, con el fin de apoyar la demanda e impulsar el tren de vivienda en el país.

Detalló que entre junio y julio de este año formalizó 92, 273 préstamos generando una derrama económica de más de 20,000 millones de pesos, cifra superior a los 83,000 créditos programados para este programa por 18,000 millones de pesos.

De esta manera, el Instituto ratificó su meta de otorgar 500,000 créditos para viviendas durante el presente año, a pesar del entorno económico y un mayor desempleo.

Resultado de los compromisos del Programa Especial, a partir del próximo 19 de agosto comenzará a aplicar el nuevo Indice de Riesgos, que permitirá al trabajador que no cumple con el requisito de los 116 puntos, ejercer de forma anticipada su préstamo.

Con esta iniciativa, el organismo estima que se incrementará en 12% el número de trabajadores que hoy pueden ejercer un préstamo para vivienda.

El Infonavit precisó que cuando el trabajador consulte su calificación, si no cuenta con los 116 puntos será evaluado en forma automática por el Indice de Riesgo, el cual tomará en cuenta las características de la compañía en la que labora como el giro, ubicación, antigüedad, entre otros.

En caso de cumplir satisfactoriamente podrá ejercer de manera anticipada su préstamo sin que éste exceda del 90% del valor de la vivienda.

Como parte del Programa Especial, Infonavit asumió también el compromiso de apoyar a los trabajadores que contaban con la puntuación pero que perdieron su empleo a consecuencia de la alerta sanitaria.

Con base en lo anterior, los trabajadores que hubiesen perdido su relación laboral entre el tercero y hasta el sexto bimestre de 2009 y quieran ejercer su crédito en lo que resta del año, se les respetará los 116 puntos.

Esto considerando una vez que el trabajador haya recuperado su relación laboral al momento de solicitar el crédito; que el giro económico de la empresa donde laboraron hasta el segundo bimestre de 2009 fuera servicio de alojamiento, preparación y servicio de alimentos y bebidas o bien, servicios recreativos y de esparcimiento.

Asimismo, que el municipio donde laboraban al segundo bimestre de 2009 fueran la Paz , Loreto y Los Cabos, en Baja California Sur; o bien Puerto Vallarta, Bahía Banderas, Compostela y San Blas, en la Rivera Jalisco-Nayarit , puntualizó.

También se beneficiarán aquellas personas que laboraban en la Rivera Maya, en los ayuntamientos de Benito Juárez, Cozumel, Felipe Carrillo Puerto, Isla Mujeres, Othón P. Blanco y Solidaridad; en Mazatlán, Sinaloa; o Mérida, Yucatán.

Los trabajadores que cumplan estos requisitos, podrán acudir a la delegación del Infonavit correspondiente, añadió.

21:36

Deducir impuestos de un inmueble

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Siempre que realice una compra-venta, le sugerimos que la transacción la realice sin retención de impuestos.

Lo anterior obedece a que el vendedor desea siempre recibir el total del precio convenido sin ninguna retención. Si esto no es posible, el vendedor puede exentar este impuesto si esta en el supuesto de que el inmueble que enajena es una casa habitación, entiéndase, casa, departamento, vivienda.

Imagen: Google

Por otra parte, se puede liberar del impuesto si demuestra que habitó en dicho bien, en los últimos dos años anteriores a la enajenación que pretende realizar y lo acredita con recibos de pago de servicios por concepto de energía, servicio telefónico, gas, o con estados de cuenta expedidos por casas comerciales o bancarias que estén a su nombre o bien el de tus hijos, padres o cónyuge.

Le sugerimos

Que conserve todos sus comprobantes de pago por estos servicios ya que en su momento, pueden ser de gran utilidad. Desde luego, hay que tener presente que año con año las disposiciones en materia fiscal sufren transformaciones.

Así las cosas, le recomendamos que antes de firmar cualquier contrato privado de compraventa por el cual va a recibir anticipo por la venta del inmueble, acuda ya sea con un profesional inmobiliario, un abogado especialista, notario o un corredor, para que le indique cuánto le corresponde pagar o cuánto en su oportunidad se le retendrá al momento de la firma de la escritura respectiva. De esta manera, se evitan sorpresas desagradables al momento de firmar..

Ahora bien, si el inmueble que vende se conforma por casa y comercio entonces puede exentar el impuesto sobre la renta con la exhibición de la documentación mencionada, pero sólo respecto de aquellas construcciones destinadas a casa habitación.

Las que están destinadas a comercio, indiscutiblemente pagarán el citado impuesto sobre la renta por enajenación de inmuebles. En este caso el comprador está obligado a pagar el impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles, al cual se le adiciona el impuesto al valor agregado sí adquiere un inmueble destinado en sus construcciones a fines comerciales.

Lo importante es que sí el inmueble se conforma por casa y comercio, entonces, al valor de las construcciones no destinadas a casa habitación se les causará el Impuesto al Valor Agregado.

17:21

La mejor Ofeta inmob

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La mejor Ofeta inmobiliaria en Mèrida Yucatàn www.casasenlinea.com.mx

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