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Casas / CASA FRACC. LAS AMERICAS - Bufete Inmobiliario -La mejor oferta inmobiliaria en Yucatán


















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(999) 98638-98











CASA FRACC. LAS AMERICAS


Fecha: 30/08/2009


No. de Referencia: TRASAMERICAS















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Tipo de Operación: Traspaso
Precio: MXN $ 0.00 Total
Localización:
Fracc. Las Americas

Mérida, Yucatán, México


Mas Información:


Casa en el fraccionamiento las americas, a pocos minutos de gran plaza a a menos de 30 minutos de la playa, bien ubicada, cuenta con estacionamiento para un auto, sala comedor corrrido, cocina, un baño, cubo de luz, preparada para construir segundo piso, ya cuenta con bardas y protectores.



Fraccionamiento las americas


-1 planta
-sala comedor
-cocina
-baño
-2 recamaras
-estudio


-bardas
-protectores
-terreno 8x20
-72m2 construccion
-pocos años de edad


servicios:
-luz
-agua
-telefono
-autobus
-tiendas
-calles pavimentadas
-alumbrado publico








Detalles de la Propiedad




  • Medidas:8x20



  • Superficie:160



  • M2_CONTRUCCION:72


  • Niveles:1



  • Año de la contruccion:5





Caracteristicas de la Propiedad





  • 2 Recamaras



  • 1 Baños




  • Estacionamiento


























Detalles del Agente


Informacion del Agente


David Sosa Gongora



Compañia: Bufete Inmobiliario


Correo Electronico: david@casasenlinea.com.mx


Celular: 9995 75 3537

Telefono: (999) 986-3898

Propiedades Asignadas: 21











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19:39

Los terrenos… ¿Son una buena inversión?

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Terreno en Merida yucatan Altabrisa.2 (Small)

"Una forma alternativa de invertir puede ser a través de lotes de terrenos, ya que históricamente estos suelen subir de precio. Un factor a favor: la tierra es limitada, y con el constante aumento de la población, siempre se necesitan terrenos donde construir."

Ventajas, por adquirir un terreno

  • El retorno de inversión de los terrenos suele ser alto, más aún si tienes paciencia y sabes esperar por el mejor momento para vender. Se dice que la tasa de retorno de inversión de un terreno en una zona en crecimiento puede ser entre un 15% a un 20% anual.
  • La inversión en un terreno incluye estas ventajas: Inversión inicial baja, bajo riesgo, baja liquidez, alto retorno de inversión, puedes controlar el precio, requiere poco tiempo para su cuidado, no es una propiedad que pueda sufrir daños (o te la roben…), es fácil de mantener y de negociar.
  • Este tipo de inversión es apropiada para aquellas personas que: desean que su inversión se revalorice en un tiempo relativamente corto, quieren diversificar su portafolio de inversiones, no les gusta asumir muchos riesgos, no tienen grandes sumas de dinero para invertir en una propiedad generadora de ingresos.

 

Contacta a un agente de bienes raíces”

Nada mejor que las herramientas que ofrece una inmobiliaria para la búsqueda de propiedades en Mérida Yucatán, la experiencia y el profesionalismo de un agente de bienes raíces para encontrar el terreno adecuado para ti. Te facilitará conseguir el terreno, evaluar que el precio sea el correcto, preparar la oferta y negociar con el vendedor o su agente. Considera que el costo del terreno debería representar solo entre un 20% y un 30% del costo total de casa, en caso de que la adquisición sea con el propósito de construir tu hogar.

 

Nuestra Recomendación: Terrenos en venta en Altabrisa Mérida Yucatán

terreno merida yucatan

21:59

Preventa inmobiliaria: riesgos y ventajas

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Este sistema permite a los desarrolladores comercializar sus unidades habitacionales cuando aún se encuentran en construcción

Además de los créditos hipotecarios, actualmente existen varias alternativas que permiten a las personas formar su patrimonio: este es el caso de la preventa inmobiliaria cuyo principal atractivo es el precio.
El monto total que debe pagarse es mucho menor cuando el proyecto se encuentra aún en obra negra, que cuando está terminado por completo. De esta forma, la suma se cubre en varias entregas.
Esta situación se debe a que los desarrolladores pueden financiar el proyecto con dinero que los compradores entregaron por anticipado.
Números
Hablando de términos económicos, es necesario mencionar la plusvalía. Al comprar en preventa, el inmueble aumentará su valor conforme avance la construcción y, entre más demanda tenga, mayor será el precio que puede alcanzar.
- La plusvalía aumenta entre 15 y 20%
Estilo
Otro de los beneficios de este sistema es que los futuros habitantes tienen la oportunidad de hacer modificaciones en la arquitectura original y darle un toque personal a su hogar, eligiendo dimensiones de puertas y ventanas, colores, acabados, decoración e incluso tipo de piso.
Seguridad
Conocer la fecha y los términos de entrega te permite organizar a fondo la mudanza, los trámites legales y los gastos relacionados con este procedimiento. Además, te evita pérdidas de tiempo en cuando a búsqueda se refiere.
Solicita:
- 1. Título de propiedad o escritura que avala la autoridad de los dueños del proyecto.
- 2. Licencia de construcción para verificar que realmente está autorizado lo que están prometiendo.
- 3. Proyecto arquitectónico completo con las especificaciones del inmueble.
- 4. Asegúrate que se fije un día de entrega y el monto total.
En realidad, existen pocas desventajas al recurrir al sistema de preventa. Una de ellas es que en el transcurso de la construcción encuentres otra vivienda ya terminada que satisfaga tus intereses; en caso de cancelar el contrario, generalmente aplica una penalización económica.
Otro de los riesgos es la autenticidad de la firma constructora. Por lo tanto, investiga el mayor número posible de referencias para evitar “sorpresas desagradables”.
Procedimiento
Se trata de un proceso sencillo donde, a través de un contrato, entregas un enganche y el resto lo liquidas en plazos.
Según algunos especialistas consultados, el periodo de entrega depende de la magnitud y etapas de la obra. Para desarrollos pequeños, el tiempo es de entre 10 y 14 meses, mientras que para mayores construcciones oscila entre 18 y 36 meses.
Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes. Por lo tanto, es indispensable tomar las precauciones necesarias pero, sobre todo, lo más recomendable es no dejarse llevar por la emoción de estrenar sin antes analizar detalladamente los posibles inconvenientes.

fuente El Informador

21:51

Nueva opción para tener casa propia en Mérida

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Casa Mayapan Merida Yucatan

Se dirige a personas de bajos recursos o de más de 50 años

El Instituto de Vivienda de Yucatán (IVEY) ya comenzó a recibir solicitudes de interesados en adquirir un predio en “Casa Mayapán”, una nueva opción para gente de bajos recursos o de más de 50 años de edad.
Casa Mayapán está en la colonia del mismo nombre, en el nororiente de la ciudad de Mérida Yucatán, y es una unidad habitacional que operan juntos IVEY e Infonavit.
“Es una gran oportunidad para que tengan casa digna derechohabientes del Infonavit que ganen desde uno hasta tres salarios mínimos y para mayores de 50 años, que por estar en ese rango de edad no podían acceder a crédito”, señala en un boletín Antonio Humberto Gómez Mendoza, director del IVEY. Hace énfasis en que para hacer más accesible la vivienda, el gobierno estatal aporta los lotes. También indica que es un esquema novedoso que impulsan el gobierno del Estado y el Infonavit para los trabajadores de bajos recursos ante las restricciones de financiamiento, aceleradas por la crisis económica. “Los requisitos para acceder a este programa son fáciles de cumplir. Basta con ser derechohabiente del Infonavit, presentar una copia de la credencial de elector, el último recibo de nómina o el alta del interesado en el Seguro Social, una constancia de no propiedad y, en caso de estar casado, el acta de matrimonio”, indicó. En Casa Mayapán se ofrecen tres tipos de vivienda con precios accesibles: la denominada tipo A, con un precio de $150,000, está dirigida para aquellos que ganan hasta 1.5 veces el salario mínimo y para los mayores de 50 años de edad que ganan hasta tres veces el salario mínimo.
La segunda es la B, con un costo de $170,000, para trabajadores que perciben hasta dos salarios mínimos y para mayores de 50 años de edad que ganan hasta cuatro salarios. Por último, está la vivienda tipo C, cuyo valor es de $220,000, para aquellos que ganan hasta tres veces el salario mínimo y para mayores de 50 años. El director general del IVEY destaca que las características de las viviendas tipo A y B son: se asientan en lotes de 140 metros cuadrados y tienen una superficie de construcción de 34.2 metros cuadrados. Constan de sala-comedor, cocina y baño. En cuanto a la vivienda tipo C, se encuentra bajo el régimen de condominio, tiene 53.2 metros cuadrados de construcción, que comprende sala-comedor, cocina, una recámara, baño y área de lavadero. Se indica que todas estas viviendas tienen pisos de cerámica de 30 por 30 centímetros, Vitro piso de cerámica de 20 por 20 centímetros en el baño, ventanas de aluminio y acabados en masilla en la parte exterior.

 

Fuente: Diario de Yucatán

20:48

Apoyo a constructores “Reunión Nacional de Vivienda”

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Reducen de 58 a 19 semanas los trámites para edificar casas

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28/08/2009

La gobernadora Ivonne Ortega Pacheco anunció ayer, en la Reunión Nacional de Vivienda, la reducción de 58 a 19 semanas los trámites para iniciar la construcción de fraccionamientos.
Ante más de 500 industriales de la construcción del país y el secretario de Desarrollo Social, Ernesto Cordero Arroyo, la mandataria dijo que con este acuerdo de colaboración institucional los desarrollos habitacionales serán una realidad en menor tiempo y con mayor seguridad jurídica.
En su discurso también destacó que la construcción genera el 12% del PIB yucateco lo que demuestra el tamaño e importancia de esta industria.
Pero el gobierno federal no se quedó atrás y por medio del titular de la Sedesol informó que pese a las dificultades económicas al 31 de julio ha otorgado $118,000 millones en créditos y subsidios, lo que es un 54% de avance de la meta anual y se traduce en 644,000 acciones. En cuanto al rubro de viviendas nuevas han construido 600,000 (un avance de 78%) y otorgado 150,000 créditos hipotecarios (49% de avance).
—Construimos hogares con pleno sentido de pertenencia a la comunidad —dijo—. Consolidamos comunidades urbanas cohesionadas, solidarias, seguras y comprometidas con el desarrollo sustentable.

14:07

"Regalará" Infonavit mensualidades a clientes cumplidos

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El Infonavit recompensará a sus acreditados cumplidos en dos sorteos que tienen como premios la condonación de varias mensualidades o la del crédito en su totalidad.

Se llevarán a cabo dos sorteos entre todos los acreditados que al 30 de septiembre próximo estén al corriente de sus pagos; el primer concurso se llevará a cabo entre el 1 y 30 de octubre.

El organismo comunicó que como parte del modelo de Cobranza Social, premiará el esfuerzo de los acreditados cumplidos con la realización de dos concursos donde se podrán premiarán hasta 90 mil mensualidades y 20 condonaciones de saldo, como parte de su programa Recompensas Mi Infonavit.

Para ambos concursos hay un presupuesto autorizado de 108 millones de pesos.

El Instituto detalló que podrán participar todos los acreditados que cuentan con un crédito vigente que se encuentren al corriente o que hayan regularizado la situación de su crédito.

Para acceder a los concursos, el acreditado deberá inscribirse en el programa recompensas, actualizando sus datos en el portal www.infonavit.org.mx en la sección Recompensas Mi Infonavit.

Por ese mismo medio se le informará sobre el número de boletos con que participará, dependiendo del pago continuo y oportuno de su crédito. Mientras más pagos continuos tenga el acreditado, mayores probabilidades de ganar.

Fuente: Metroscubicos

16:29

Infonavit pone en marcha programa de “Precalificación Anticipada“

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Permitirá a un trabajador que no cumple con el requisito de los 116 puntos adelantar su ejercicio de crédito

Ciudad de México.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puso en marcha el programa de “Precalificación Anticipada, mediante el cual se atenderá a 604 mil 652 solicitudes potenciales de derechohabientes, que actualmente no registran la puntuación mínima para obtener un crédito hipotecario.

En un comunicado, el organismo señaló que con la estrategia se complementará el proceso de otorgamiento de crédito, así como permitirá a un trabajador que no cumple con el requisito de los 116 puntos adelantar su ejercicio de crédito, pero requiere una estabilidad laboral en los tres últimos bimestres.

“El programa toma en cuenta diversas variables de la empresa donde labora.

En el caso del derechohabiente, se evaluará el saldo acumulado en la subcuenta de vivienda, edad y salario, así como el valor de la vivienda, que son características que actualmente determinan la puntuación”, dijo.

En caso de cumplir satisfactoriamente, podrá ejercer de manera anticipada su préstamo sin que éste exceda del 90 por ciento del valor de la vivienda. El trabajador podrá cubrir la diferencia entre el crédito a otorgar y el valor de la operación a través del saldo en la subcuenta de vivienda o una aportación personal.

El trámite es ágil y sencillo a través de la página web www.infonavit.org.mx, que estará disponible a escala nacional.

10:28

Ampliará Infonavit plan de apoyo para vivienda

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Por CNNExpansión.com

El Infonavit extenderá por dos meses más su Programa Especial de Apoyo a Compradores de Vivienda, el cual superó en 11% la meta de colocación establecida para los meses de junio y julio, al formalizar poco más de 92,000 créditos.

El organismo de vivienda informó en un comunicado que durante los meses de agosto y septiembre promoverá el ejercicio inmediato del crédito en todos los segmentos de ingreso y tipo de vivienda, con el fin de apoyar la demanda e impulsar el tren de vivienda en el país.

Detalló que entre junio y julio de este año formalizó 92, 273 préstamos generando una derrama económica de más de 20,000 millones de pesos, cifra superior a los 83,000 créditos programados para este programa por 18,000 millones de pesos.

De esta manera, el Instituto ratificó su meta de otorgar 500,000 créditos para viviendas durante el presente año, a pesar del entorno económico y un mayor desempleo.

Resultado de los compromisos del Programa Especial, a partir del próximo 19 de agosto comenzará a aplicar el nuevo Indice de Riesgos, que permitirá al trabajador que no cumple con el requisito de los 116 puntos, ejercer de forma anticipada su préstamo.

Con esta iniciativa, el organismo estima que se incrementará en 12% el número de trabajadores que hoy pueden ejercer un préstamo para vivienda.

El Infonavit precisó que cuando el trabajador consulte su calificación, si no cuenta con los 116 puntos será evaluado en forma automática por el Indice de Riesgo, el cual tomará en cuenta las características de la compañía en la que labora como el giro, ubicación, antigüedad, entre otros.

En caso de cumplir satisfactoriamente podrá ejercer de manera anticipada su préstamo sin que éste exceda del 90% del valor de la vivienda.

Como parte del Programa Especial, Infonavit asumió también el compromiso de apoyar a los trabajadores que contaban con la puntuación pero que perdieron su empleo a consecuencia de la alerta sanitaria.

Con base en lo anterior, los trabajadores que hubiesen perdido su relación laboral entre el tercero y hasta el sexto bimestre de 2009 y quieran ejercer su crédito en lo que resta del año, se les respetará los 116 puntos.

Esto considerando una vez que el trabajador haya recuperado su relación laboral al momento de solicitar el crédito; que el giro económico de la empresa donde laboraron hasta el segundo bimestre de 2009 fuera servicio de alojamiento, preparación y servicio de alimentos y bebidas o bien, servicios recreativos y de esparcimiento.

Asimismo, que el municipio donde laboraban al segundo bimestre de 2009 fueran la Paz , Loreto y Los Cabos, en Baja California Sur; o bien Puerto Vallarta, Bahía Banderas, Compostela y San Blas, en la Rivera Jalisco-Nayarit , puntualizó.

También se beneficiarán aquellas personas que laboraban en la Rivera Maya, en los ayuntamientos de Benito Juárez, Cozumel, Felipe Carrillo Puerto, Isla Mujeres, Othón P. Blanco y Solidaridad; en Mazatlán, Sinaloa; o Mérida, Yucatán.

Los trabajadores que cumplan estos requisitos, podrán acudir a la delegación del Infonavit correspondiente, añadió.

21:36

Deducir impuestos de un inmueble

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Siempre que realice una compra-venta, le sugerimos que la transacción la realice sin retención de impuestos.

Lo anterior obedece a que el vendedor desea siempre recibir el total del precio convenido sin ninguna retención. Si esto no es posible, el vendedor puede exentar este impuesto si esta en el supuesto de que el inmueble que enajena es una casa habitación, entiéndase, casa, departamento, vivienda.

Imagen: Google

Por otra parte, se puede liberar del impuesto si demuestra que habitó en dicho bien, en los últimos dos años anteriores a la enajenación que pretende realizar y lo acredita con recibos de pago de servicios por concepto de energía, servicio telefónico, gas, o con estados de cuenta expedidos por casas comerciales o bancarias que estén a su nombre o bien el de tus hijos, padres o cónyuge.

Le sugerimos

Que conserve todos sus comprobantes de pago por estos servicios ya que en su momento, pueden ser de gran utilidad. Desde luego, hay que tener presente que año con año las disposiciones en materia fiscal sufren transformaciones.

Así las cosas, le recomendamos que antes de firmar cualquier contrato privado de compraventa por el cual va a recibir anticipo por la venta del inmueble, acuda ya sea con un profesional inmobiliario, un abogado especialista, notario o un corredor, para que le indique cuánto le corresponde pagar o cuánto en su oportunidad se le retendrá al momento de la firma de la escritura respectiva. De esta manera, se evitan sorpresas desagradables al momento de firmar..

Ahora bien, si el inmueble que vende se conforma por casa y comercio entonces puede exentar el impuesto sobre la renta con la exhibición de la documentación mencionada, pero sólo respecto de aquellas construcciones destinadas a casa habitación.

Las que están destinadas a comercio, indiscutiblemente pagarán el citado impuesto sobre la renta por enajenación de inmuebles. En este caso el comprador está obligado a pagar el impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles, al cual se le adiciona el impuesto al valor agregado sí adquiere un inmueble destinado en sus construcciones a fines comerciales.

Lo importante es que sí el inmueble se conforma por casa y comercio, entonces, al valor de las construcciones no destinadas a casa habitación se les causará el Impuesto al Valor Agregado.

17:21

La mejor Ofeta inmob

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La mejor Ofeta inmobiliaria en Mèrida Yucatàn www.casasenlinea.com.mx

23:11

Ofrecerán más de 8000 mil casas en Merida Yucatan

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La Expovivienda reunirá a bancos y 40 constructoras

A más de 18,000 visitantes se espera en la Expovivienda Yucatán 2009, que tendrá lugar del 2 al 4 de octubre en el Centro de Convenciones Siglo XXI con la participación de 40 constructoras y 12 instituciones financieras, informó ayer en rueda de prensa Eduardo Ruiz Mendoza, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Yucatán.

Durante la muestra se ofertarán más de 80,000 viviendas de todo tipo, además de que habrá un pabellón de muebles, agregó el directivo.

En la Expovivienda realizada el año pasado se recibió a más de 17,000 visitantes y se concretaron 500 contratos de venta, que sumaron más de 90 millones de pesos.

Ruiz Mendoza dijo que es evidente que este año hay un problema financiero en todo el país, lo que se refleja en cierto temor de la gente al comprar una vivienda. Sin embargo, ya se ven luces positivas, añadió.

El presidente de la Cámara informó que el 90% de los espacios ya está ocupado e invitó a las empresas ligadas al giro de la vivienda o constructores a que se acerquen a la Cámara o llamen al 923-8103 de Expodesarrollos, para solicitar un lugar.

En el evento que se llevó a cabo ayer también se presentó el nuevo logotipo de Expovivienda, con el cual se buscó expresar la suma de todas las formas, colores y dimensiones que el sector vivienda ofrece, en un marco de sustentabilidad y respeto al medio ambiente.— ALEJANDRO MORENO PEÑA

15:45

Anuncia Infonavit programa de autosanción para mejorar servicio

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Por
Fuente: El Universal.com.mx

A partir de la primer semana de agosto el Infonavit pagará entre una y tres mensualidades a sus acreditados que no estén satisfechos con la calidad en el servicio. Mediante un programa que el instituto denominó Compromisos de Servicio.

El plan contempla un esquema de autosanciones y compensaciones en caso de que la entidad misma o alguno de los despachos con los que opera en su nombre incumpla una promesa de servicio. Esta es una medida más que el organismo hipotecario instrumenta para controlar el nivel de morosidad en su cartera vigente.

Víctor Manuel Borrás Setién, director general del Infonavit explicó que hoy día operan con 240 despachos y poco más de 4 mil 200 asesores en todo el país para las labores de cobranza de la cartera con cliente que no tienen una empleo formal; con ellos vigilan el cumplimiento de los pagos. Sin embargo, para evitar abusos, confusiones y hasta hostigamientos, Infonavit impondrá este esquema para mejorar la calidad en su servicio.

Borrás detalló que los despachos deberán compensar económicamente a los acreditados afectados, asumir costos administrativos y hasta ofrecer disculpas.

¿En qué casos aplicará? Si el acreditado busca reestructurar su crédito, le hicieron algún cobro indebido u omisión operativa, procesos inadecuados, gestiones de cobro fuera de horarios establecidos o valiéndose de amenazas, entre otros. Si alguien es hostigado, el despacho pagaría hasta tres meses de la mensualidad del acreditado afectado como compensación.

Borrás Setién negó que se instrumente este programa debido a un cúmulo inusitado de quejas contra el organismo. "No, queremos no sólo mejorar el servicio, sino dar también algo más que disculpas", dijo en conferencia de prensa hace unos minutos.

14:59

Casa en venta Fracc. Montecarlo

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13:04

CASA EN VENTA MERIDA YUCATAN

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Hermosa Residencia en venta en Merida Yucatan se encuentra en una de las mejores zonas del norte de Merida y a pocos minutos de de centros comerciales, plaza altabrisa, la Clinica Star Medica, tiendas de conveniencia y otros centros de servicio.se ubica en una ambiente completamente residencial,en un entorno con parques, ideal para familias con hijos ya que esta cerca de multiples escuelas, por ser una zona segura y sobretodo por que esta equipada con protectores y completamente bardeada . La propiedad cuenta con amplio estacionamiento, en su interior la casa tiene una espaciosa y agradable sala, tambien su comedor saparado con vista al patio pormedio de un ventanal que a su ves podria ser un bonito jardin, a un costado se encuentra la cocina amlia con una practica barra desayunador.tambien en la planta baja se puede encontrar un medio baño para las visitas, y ademas una amplia recamara con closet vestido de madera.recorriendo la propiedad por la planta alta se encuentran dos recamaras,con closets grandes vestidos de madera, un baño y un espacioso balcon.

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Formulario de Contacto




10:38

Unión de créditos Infonavit-Fovissste

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No importa que tú seas derechohabiente del Seguro Social y tu cónyuge del ISSSTE, cada uno puede tramitar su financiamiento hipotecario y unirlos para adquirir la casa de sus sueños; el único requisito es que estén casados.
Martín Arias, gerente de productos de crédito del Infonavit explicó que cada uno de los cónyuges tramita su crédito en la institución que le corresponde y una vez que les es otorgado, pueden combinarlos para comprar la casa que eligieron.
Cada institución aplicará los requisitos que tiene establecidos para sus derechohabientes y administrará el crédito, también de acuerdo a sus propias reglas, por lo que cada cónyuge recibirá el descuento que fije la institución a la que esté afiliado.
Sin embargo, dijo Arias, una de las ventajas que tendrán los derechohabientes del ISSSTE, es que mediante este programa su solicitud no tendrá que participar en el sorteo que realiza el FOVISSSTE para otorgar los créditos hipotecarios, lo obtendrán de manera directa.
Otras ventajas que obtienen las parejas con este plan es que se elabora una sola escritura, por supuesto, y algo muy importante, que al unir sus créditos, puede ser que obtengan el cien por ciento del valor de la vivienda y se eviten el desembolso de un enganche.
Martín Arias señaló que el único destino que aplica para este programa es la adquisición de vivienda, nueva o usada, con un valor máximo de aproximadamente un millón 37 mil pesos.
“Esto es prácticamente el doble del monto común de crédito que otorga el Infonavit”, puntualizó.

15:10

Aprueba Infonavit modificación a reglas de crédito

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El Consejo de Administración del Infonavit aprobó modificaciones a las reglas de otorgamiento de crédito para flexibilizar los esquemas de crédito en coparticipación con entidades financieras.
Con las nuevas medidas se flexibilizan los esquemas de crédito en coparticipación con entidades financieras para atender la demanda de trabajadores con ingresos superiores a 11 salarios mínimos.
Parte de la subcuenta de vivienda servirá como garantía en caso de desempleo o como fuente de pago del préstamo otorgado por una entidad financiera.
Además se impulsa la mayor participación de bancos y sofoles. La medida permitirá dar respuesta a una demanda de financiamiento superior a la prevista, sin que esto implique distraer recursos de crédito para quienes menos ganan y que son prioridad para el Infonavit.
Para el ejercicio 2009 se planteó una meta de 10 mil créditos en el esquema de cofinanciamiento para trabajadores con ingresos superiores a 11 salarios. Hasta el pasado 22 de febrero, considerando préstamos autorizados y las operaciones en proceso de formalización, se tiene un avance de más del 40% de la meta.
Ante esta situación, el Consejo de Administración del Instituto autorizó la entrega parcial de la subcuenta de vivienda al momento de la contratación del préstamo y que el saldo remanente quede como garantía en caso de desempleo, o bien sea aprovechado como fuente de pago del crédito otorgado por la entidad financiera.
De esta manera, se impulsará una mayor participación de bancos y sofoles en mejores condiciones para los trabajadores. Se estima que con estas modificaciones se podrían otorgar hasta 30 mil préstamos en cofinanciamiento para derechohabientes que ganan más de 11 salarios.
Las modificaciones a los productos entrarán en vigor el próximo mes de marzo, una vez que sea revisado por el Comité de Riesgos del Instituto.

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